Estimation théorique
Chemin des Pipautes,74140 Douvaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pipautes,74140-Douvaine indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 21 | CHE DES PIPAUTES | 2 | 55 | 519 | 280000€ | 5091€ |
2021-06-30 | 33 | CHE DES PIPAUTES | 5 | 108 | 148 | 480000€ | 4444€ |
2019-07-04 | 33 | CHE DES PIPAUTES | 4 | 167 | 340 | 650000€ | 3892€ |
2020-11-27 | 33 | CHE DES PIPAUTES | 5 | 150 | 1017 | 430000€ | 2867€ |
2021-02-16 | 35 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 132 | 277 | 590000€ | 4470€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE COLLONGETTE | 3 | 52 | 158 | 189000€ | 3635€ |
2020-05-05 | 0 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 103 | 796 | 575000€ | 5583€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 6 | 150 | 990 | 600000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 10 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 110 | 735 | 537200€ | 4884€ |
2020-05-11 | 12 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 87 | 759 | 400000€ | 4598€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 120 | 780 | 575000€ | 4792€ |
2022-01-18 | 13 | RTE NATIONALE 5 | 4 | 79 | 706 | 325000€ | 4114€ |
2019-06-12 | 14 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 86 | 132 | 152000€ | 1767€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 86 | 268 | 420000€ | 4884€ |
2021-10-08 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 127 | 522 | 479120€ | 3773€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 128 | 341 | 427950€ | 3343€ |
2022-05-12 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 127 | 485 | 451800€ | 3557€ |
2019-12-03 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 128 | 510 | 464800€ | 3631€ |
2019-07-08 | 59 | RTE NATIONALE 5 | 4 | 105 | 704 | 550000€ | 5238€ |
2021-03-25 | 116 | AV DU LAC | 7 | 145 | 784 | 573000€ | 3952€ |
2021-04-23 | 81 | AV DU LAC | 4 | 98 | 0 | 404400€ | 4127€ |
2022-06-30 | 5581 | LA BAVARDE | 3 | 80 | 1000 | 380000€ | 4750€ |
2021-07-13 | 73 | AV DU LAC | 4 | 93 | 279 | 395000€ | 4247€ |
2021-12-16 | 73 | AV DU LAC | 4 | 79 | 176 | 374300€ | 4738€ |
2020-05-27 | 73 | AV DU LAC | 6 | 95 | 104 | 317400€ | 3341€ |
2019-06-14 | 73 | AV DU LAC | 6 | 95 | 179 | 337000€ | 3547€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DU JURA | 6 | 140 | 662 | 557100€ | 3979€ |
2019-12-18 | 19 | RTE D ARTANGY | 4 | 100 | 720 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-11 | 75 | AV DU LAC | 5 | 195 | 1236 | 703800€ | 3609€ |
2021-05-28 | 73 | AV DU LAC | 4 | 79 | 276 | 385000€ | 4873€ |
2022-08-12 | 8 | RTE D ARTANGY | 5 | 129 | 637 | 660000€ | 5116€ |
2022-06-20 | 25 | CHE DES PORTES | 6 | 148 | 751 | 551000€ | 3723€ |
2022-06-20 | 73 | AV DU LAC | 4 | 78 | 117 | 365300€ | 4683€ |
2019-05-17 | 5285 | AV DE GENEVE | 3 | 70 | 274 | 370000€ | 5286€ |
2022-01-24 | 63 | AV DE GENEVE | 4 | 91 | 959 | 550000€ | 6044€ |
2019-10-09 | 61 | AV DU LAC | 5 | 156 | 1450 | 510000€ | 3269€ |
2023-01-19 | 53 | AV DE GENEVE | 4 | 112 | 707 | 500000€ | 4464€ |
2019-12-06 | 51 | AV DU LAC | 5 | 104 | 294 | 392000€ | 3769€ |
2021-06-15 | 58 | AV DE GENEVE | 6 | 170 | 137 | 210000€ | 1235€ |
2021-05-20 | 51 | AV DU LAC | 4 | 102 | 304 | 460000€ | 4510€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DU JURA | 5 | 160 | 765 | 630000€ | 3938€ |
2022-06-29 | 26 | RTE D ARTANGY | 5 | 102 | 129 | 390000€ | 3824€ |
2021-09-06 | 21 | CHE DES PORTES | 6 | 180 | 768 | 580000€ | 3222€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU JURA | 6 | 98 | 682 | 638073€ | 6511€ |
2021-07-15 | 46 | AV DE GENEVE | 4 | 117 | 1007 | 380000€ | 3248€ |
2021-10-22 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 283 | 418200€ | 4060€ |
2021-06-15 | 61 | AV DU LAC | 6 | 120 | 774 | 460000€ | 3833€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE GENEVE | 2 | 72 | 195 | 357000€ | 4958€ |
2020-01-28 | 37 | AV DE GENEVE | 6 | 130 | 519 | 400000€ | 3077€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU JURA | 5 | 142 | 818 | 633500€ | 4461€ |
2019-12-05 | 60 | AV DU LAC | 6 | 115 | 507 | 520500€ | 4526€ |
2020-10-09 | 37 | AV DE GENEVE | 7 | 125 | 732 | 480000€ | 3840€ |
2022-02-11 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 309 | 386500€ | 3752€ |
2022-03-18 | 60 | AV DU LAC | 4 | 123 | 283 | 467000€ | 3797€ |
2022-03-18 | 52 | AV DU LAC | 7 | 159 | 745 | 676200€ | 4253€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU LAC | 5 | 130 | 319 | 455950€ | 3507€ |
2020-12-21 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 269 | 405500€ | 3937€ |
2021-05-21 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 243 | 458100€ | 4448€ |
2021-01-06 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 237 | 416989€ | 4048€ |
2022-08-18 | 60 | AV DU LAC | 6 | 120 | 292 | 475000€ | 3958€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES BALARIES | 4 | 95 | 170 | 350000€ | 3684€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DES LECHERES | 4 | 126 | 823 | 463500€ | 3679€ |
2022-01-27 | 35 | RUE DES LECHERES | 3 | 98 | 386 | 411600€ | 4200€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DES LECHERES | 6 | 160 | 820 | 562400€ | 3515€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES MARTYRS | 4 | 76 | 82 | 249000€ | 3276€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES LECHERES | 4 | 90 | 353 | 380000€ | 4222€ |
2021-04-07 | 13 | PL DE LA CONTAMINE | 3 | 70 | 115 | 343150€ | 4902€ |
2021-06-04 | 27 | ALL DE TROCHES | 4 | 119 | 332 | 323000€ | 2714€ |
2022-10-04 | 244 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 130 | 1177 | 784800€ | 6037€ |
2020-10-15 | 192 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 115 | 0 | 444500€ | 3865€ |
2021-09-20 | 161 | RTE DE COLLONGETTE | 3 | 120 | 821 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-17 | 24 | AV DES VOIRONS | 5 | 100 | 595 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES LECHERES | 6 | 118 | 735 | 530000€ | 4492€ |
2022-11-04 | 61 | CHE DU TANOZ | 6 | 190 | 1050 | 604540€ | 3182€ |
2022-12-09 | 5357 | RUE DES BOLLIETS | 6 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2021-07-30 | 17 | AV DES VOIRONS | 5 | 90 | 207 | 302000€ | 3356€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES VOIRONS | 5 | 230 | 825 | 545000€ | 2370€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES LECHERES | 4 | 112 | 713 | 485000€ | 4330€ |
2021-09-29 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 4 | 99 | 293 | 368500€ | 3722€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES LECHERES | 5 | 87 | 700 | 460000€ | 5287€ |
2019-11-14 | 5414 | CUSY EST | 4 | 151 | 1000 | 123120€ | 815€ |
2021-11-23 | 1263 | RTE D HERMANCE | 5 | 125 | 297 | 410000€ | 3280€ |
2020-01-14 | 1263 | RTE D HERMANCE | 4 | 125 | 403 | 206500€ | 1652€ |
2022-10-28 | 1213 | RTE DU LAC | 3 | 85 | 60 | 330000€ | 3882€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES LECHERES | 6 | 117 | 957 | 465000€ | 3974€ |
2020-05-15 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 6 | 120 | 411 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 35 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 115 | 737 | 506000€ | 4400€ |
2022-08-01 | 1175 | RTE D HERMANCE | 5 | 157 | 913 | 712640€ | 4539€ |
2020-07-21 | 1155 | RTE D HERMANCE | 5 | 131 | 1087 | 485000€ | 3702€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 95 | 248 | 356000€ | 3747€ |
2019-10-15 | 1057 | RTE D HERMANCE | 6 | 208 | 208 | 730000€ | 3510€ |
2019-09-05 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 4 | 100 | 311 | 369000€ | 3690€ |
2021-08-18 | 1263 | RTE D HERMANCE | 4 | 121 | 1000 | 538700€ | 4452€ |
2021-02-15 | 5195 | VEREITRE | 4 | 78 | 43 | 325000€ | 4167€ |
2022-10-20 | 1155 | RTE D HERMANCE | 4 | 115 | 989 | 608740€ | 5293€ |
2019-05-20 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 165 | 515 | 585000€ | 3545€ |
2021-06-04 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 163 | 695 | 622250€ | 3817€ |
2021-12-02 | 5 | AV DU STADE | 4 | 156 | 1111 | 460000€ | 2949€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES MEUROLETS | 5 | 140 | 688 | 512278€ | 3659€ |
2020-04-30 | 78 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 324 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-10 | 5196 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 123 | 295000€ | 2269€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU TEMPLE | 5 | 192 | 1530 | 735000€ | 3828€ |
2021-12-16 | 105 | CHE DES FOURCHES | 5 | 137 | 1000 | 400000€ | 2920€ |
2021-06-21 | 89 | RUE DU CENTRE | 5 | 150 | 189 | 285850€ | 1906€ |
2022-03-08 | 30 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 111 | 312 | 395000€ | 3559€ |
2020-03-19 | 91 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 89 | 253000€ | 2108€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 132 | 825 | 256000€ | 1939€ |
2021-12-15 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 156 | 488 | 707500€ | 4535€ |
2019-08-09 | 470 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 124 | 1503 | 623000€ | 5024€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU STADE | 4 | 80 | 282 | 336000€ | 4200€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES MEUROLETS | 4 | 100 | 813 | 430000€ | 4300€ |
2021-06-29 | 11 | AV DU STADE | 4 | 98 | 434 | 530000€ | 5408€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES MEUROLETS | 4 | 114 | 351 | 422000€ | 3702€ |
2020-07-06 | 60 | CHE DE VERCHOUX | 3 | 71 | 27 | 325000€ | 4577€ |
2020-12-07 | 711 | RTE D HERMANCE | 3 | 73 | 1036 | 695000€ | 9521€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DU CENTRE | 4 | 83 | 819 | 320000€ | 3855€ |
2022-04-25 | 153 | CHEM DES VIGNES SOUS CUSY | 2 | 36 | 226 | 470000€ | 13056€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 110 | 555 | 368535€ | 3350€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES MEUROLETS | 7 | 195 | 710 | 545000€ | 2795€ |
2020-02-17 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 131 | 0 | 530000€ | 4046€ |
2020-07-02 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2021-07-21 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 594900€ | 4507€ |
2021-06-04 | 1525 | RTE DU LAC | 8 | 240 | 0 | 901500€ | 3756€ |
2022-10-27 | 82 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 436 | 445000€ | 3938€ |
2019-09-09 | 54 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 347 | 365000€ | 4011€ |
2020-02-11 | 83 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 343 | 325000€ | 2876€ |
2021-01-22 | 30 | AV DES ACACIAS | 5 | 108 | 170 | 428900€ | 3971€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 176 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-30 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 162 | 869 | 922550€ | 5695€ |
2022-02-03 | 188 | BOIS DE PIERRE VERTE | 4 | 177 | 794 | 680000€ | 3842€ |
2022-06-10 | 56 | AV DES ACACIAS | 5 | 103 | 883 | 480000€ | 4660€ |
2019-11-28 | 136 | CHE DE VERANCY | 7 | 164 | 500 | 670000€ | 4085€ |
2023-02-28 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 185 | 935 | 1650000€ | 8919€ |
2020-03-26 | 169 | RUE DU LEMAN | 6 | 156 | 1459 | 659994€ | 4231€ |
2019-06-20 | 214 | RTE DE RUAZ | 3 | 87 | 311 | 410000€ | 4713€ |
2020-01-30 | 85 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 129 | 1011 | 419200€ | 3250€ |
2020-01-24 | 210 | RTE DE RUAZ | 2 | 44 | 103 | 330000€ | 7500€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 138 | 989 | 750000€ | 5435€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU CORNET | 4 | 106 | 0 | 386000€ | 3642€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU CORNET | 5 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2022-10-17 | 146 | RTE DE RUAZ | 2 | 53 | 99 | 325000€ | 6132€ |
2020-11-27 | 155 | BOIS DE PIERRE VERTE | 4 | 88 | 1214 | 625000€ | 7102€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 11 | 360 | 1409 | 2250000€ | 6250€ |
2020-03-11 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-11 | 41 | AV DES ACACIAS | 4 | 107 | 500 | 436300€ | 4078€ |
2021-04-12 | 105 | CHE DE VERANCY | 4 | 120 | 449 | 481050€ | 4009€ |
2022-02-23 | 148 | CHE SOUS CUSY | 5 | 125 | 1119 | 1000000€ | 8000€ |
2022-09-06 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 105 | 281 | 244110€ | 2325€ |